上海楼市，又高潮了吗

人民银行在2023年1月将两者分别延续至2024年末、上海2023年末，上海并陆续将部分外资银行、地方法人银行纳入碳减排支持工具金融机构范围，强化了工具的覆盖范围和支持效力。

具体措施包括完善养老保险体系、楼市丰富发展养老金融产品、规范养老保险公司管理与治理、金融机构硬件及软件层面的适老化改造等。（五）未来政策可能性探讨：高潮完善绿色标准体系、高潮强化信贷工具支持2023年3月发改委发布的《绿色产业指导目录（2023年版）》（征求意见稿）为各项绿色金融标准的后续修订提供了参考依据。

目前，上海此方案与金融监管总局的《绿色信贷指引》、上海《银行业保险业绿色金融指引》一并推动绿色金融业务成为金融机构考核评级、监管、机构准入、业务准入的重要组成部分。2021年7月16日，楼市我国全国碳排放权市场正式启动上线交易，楼市当年碳排放配额（CEA）累计成交量1.79亿吨，累计成交额76.6亿元，年末CEA收盘价为54.2元/吨，较首日开盘价上涨13%。碳排放权是分配给重点排放单位的规定时期内的碳排放额度，高潮本质是一种配额，高潮碳交易市场建立可以充分为碳权定价，传统行业企业完成环保技改后，配额将成为其高价值资产，因此碳交易市场的发展壮大不仅能够为绿色行业，还能为积极技改的传统行业赋能。

2022年11月25日，上海个人养老金制度在北京、上海上海、广州、西安、成都等36个城市或地区先行实施，覆盖全国大部分省会城市和计划单列市，符合条件的群众可自愿参加个人养老金，年缴费上限为12000元，可享受个税递延优惠。以上两项工具分别于2023年3月末、楼市2022年末到期，楼市今年3月6日，潘功胜行长在两会记者会上提出将设立科技创新和技术改造再贷款，提升对促进经济结构调整、转型升级、新旧动能转换的效能。

（五）未来政策可能性探讨：高潮直接融资为主、间接融资为辅首先，我们认为未来科创企业的直接融资仍有较大的增长空间。

目前我国金融机构及相关第三方理财服务平台也正在拓展相关业务，上海如在理财业务中内嵌养老理财板块，上海相关金融机构推出新型养老金融产品，提供专属产品定制、身心健康管理、财产安全保障、法律顾问服务等符合中老年客户需求的专项金融和增值服务。绿色金融方面，楼市2023年12月8日中国证监会与国务院国资委联合发布《关于支持中央企业发行绿色债券的通知》，楼市支持中央企业发行绿色债券融资，协同推进降碳、减污、扩绿、增长，带动支持民营经济绿色低碳发展，促进经济社会全面绿色转型。

强化绿色金融政策，高潮我们认为可以从以下方面着手：1)碳减排工具进一步扩围加码。2023年8月21日，上海财政部发布《企业数据资源相关会计处理暂行规定》，自2024年1月1日开始施行。

以日本为例，楼市为适应老龄化社会对金融产品的需求，日本金融机构创设长期护理贷款、住房反向抵押贷款。另外，高潮商业银行存续的绿色债总规模为5001.6亿元，共102只，存续的双创债总规模为110亿元，共4只。